（原标题：业绩倒数亏损 两上市房企今年或戴帽*ST）大型房企争相在去年的市场中赚得盆满钵满之时，一些小房企于是以陷于业绩困境。3月1日，廊坊发展公布第二份提示性公告称之为，由于预计公司2016年度业绩经常出现亏损，并将倒数两年亏损。按照规定，公司股票将在2016年年度报告透露后被实行注销风险警告。
此前的1月20日，廊坊发展早已公布过首份注销风险的提示性公告。这是时隔铁岭新城之后，又一家作出注销风险警告的最重要房企。若预警最后成真为，这两家企业将倒数两年经常出现业绩亏损，并有可能被戴着上*ST的帽子。上述两宗案例，被视作房地产行业大大分化的一个侧面。
业内人士分析认为，在市场竞争愈发白热化的情况下，运营能力差、规模效应严重不足、区域布局不合理的中小房企将面对更加大的存活压力。股市亏损700万今年1月20日，廊坊发展发布公告称之为，经财务部门可行性测算，预计2016年年度经营业绩将经常出现亏损，构建归属于上市公司股东的净利润为-2300万元左右。导致此次亏损的原因有三：本期向廊坊市投资控股集团有限公司借款所产生的利息费用840万元，本期证券投资亏损大约700万元，本期计提折旧费用大约500万元。
与2015年亏损6415.13万元比起，去年廊坊发展的亏损幅度有所收窄。但《上海证券交易所股票上市规则》规定，最近两个会计年度经审核的净利润倒数为负值或者被追溯到重述后倒数为负值的，上交所将对其股票实行注销风险警告。
因此，按照年报购票透露日期在今年4月27日计算出来，廊坊发展将有可能在今年4月戴着上*ST的帽子。地产股戴帽*ST早于有先例，但在房地产市场近于火热的2016年，经常出现亏损却变得不可思议。
廊坊发展是隶属于廊坊市投资控股集团有限公司旗下的国有上市企业。母公司具备非常丰富的土地资源，且多坐落于环京区域。但过去几年来，廊坊发展的经营情况并不尽人意。
公告表明，2013年至2015年，廊坊发展的营业收入分别为5163.02万元、3968.5万元和1173.95万元，下降很快。净利润方面，2013年廊坊发展亏损5062.89万元；2014年扭亏为盈，取得了3968.5万元利润；2015年再次亏损6415.13万元。由于历史原因，廊坊发展的业务类型更为多元，涵括电子合、房地产、园区投资等多领域，还在资本市场专门从事证券投资。
2015年，廊坊发展就通过股票投资利润980万元，但今年，证券投资却沦为其主要的亏损项目之一。相比之下，享有大量优质土储的廊坊发展，对房地产业的兴趣或许并不大，这不仅被分析人士指出是其业绩无法快速增长的主因，也使其股票受到恒大地产的注目。去年4月开始，恒大大大举牌廊坊发展，截至目前，恒大以20%的股权比例沦为其第一大股东。资金问题将突显有类似于遭遇的，还有另一家地方性房企铁岭新城。
1月25日，铁岭新城发布公告称之为，2016年的业绩预期为亏损。其中，归属于上市公司股东的净利润亏损大约2.5亿元至3.3亿元，比2015年1.79亿元的亏损额有所不断扩大。
若最后成真为，铁岭新城的股票也将在2016年年度报告透露之后被实施注销风险警告（戴帽*ST）的尤其处置。同时，其发售于2014年3月的14铁岭债也将面对被停止的风险。铁岭新城的主营业务为土地一级研发，科房地产上游行业。
对于业绩预亏，铁岭新城的说明为：2016年公司所在地区房地产市场仍正处于去库存过程中，市场正在逐步完全恢复，报告期内没能构建土地成交价。上述两家公司业绩倒数亏损的原因并不相同，但体现出有一个被广泛忽视的事实：在大型企业步入业绩高点之时，部分中小型房企的存活却举步维艰。另一个案例在于，恒盛地产曾于去年两次推迟缴纳美元债务利息。
由于资金链极为紧绷，恒盛的多个项目停工，公司还启动了第二次注销程序，但进展尚能不明朗。中原地产首席分析师张大伟向21世纪经济报导回应，房地产市场转入白银时代，短板往往在白热化的市场竞争中被缩放。在这一阶段，区域布局不合理、销售通畅、成本过低、提供不适合的高价地等，任何一项问题都将有可能可怕。由于此前累积的弊端过多，中小房企无法在去年的牛市中分一杯羹也从不车祸。
就2017年而言，张大伟指出，随着各地房地产调控的了解，今年房企面对的政策环境更为有利。其中，随着成交量下降和融资渠道放宽，资金链问题有可能首度愈演愈烈。
根据统计局数据，去年下半年以来，房企的定金及预收款增长速度由上半年的34.1%上升到年末的29.0%，同期个人按揭贷款增长速度由57.0%上升到46.5%。中原地产则统计资料表明，2017年1月，房企投资基金、公司债、中期票据等的融资合计仅有133.08亿，沿袭了4季度的下滑状态，同比下调幅度超过92%。
房企在未来6-9个月不会面对更加大的资金问题。张大伟说道。
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