原标题：房企频密跨界投资 医疗产业成宠儿当房地产市场时逢天花板时，谋求转型沦为不少房企的新的荐，投身于医疗产业就是其中之一。近日，《每日经济新闻》记者统计资料找到，恒大、万科、绿城、阳光城、宜华地产、世荣兆业、中茵股份、泰禾地产等多家房企公布进占医疗行业或与医疗企业合作的计划，引发一波从医潮。新城控股高级副总裁欧阳捷回应，中国转入老龄化社会是大概率事件，涉及产业将面对极大机遇，医疗行业毫无疑问是其中之一，这也是更有房企跨界的最重要原因。但专业医疗行业门槛较高，不存在报酬周期较长、人才专业拒绝高等艰难，房企从医能否一帆风顺仍是未知数。
阳光城7月9日公告称之为，公司白鱼出资2000万元成立上海威至博医疗投资管理有限公司，以更进一步实行扩展医疗身体健康产业业务。为此，阳光城宣告将调整公司的组织架构，加设医疗身体健康事业管理中心等部门。
据阳光城董秘廖剑锋讲解，目前阳光城正在召募专业的医疗人才、重新组建团队，未来公司转入医疗领域的方式自由选择很多，有可能是与公立医院合作，也有可能收购医疗产业基金或者创建新的分院，但目前还没明确的进展节点。无独有偶，世荣兆业日前发布公告称之为，通过子公司白鱼出资1000万元获得珠海至和置业投资有限公司81%股权，从而取得横琴国际生命科学中心项目的投资、研发及经营权利，该项目还包括投资一所三级甲等综合医院，以及建设先进设备的智能身体健康疗养康复中心与临床基因研发和检测中心。
更加早前，恒大集团与哈佛大学达成协议合作协议，将在中国联合正式成立哈佛医院。万科董事会主席王石此前也透漏公司有3家儿童医院正在筹设当中，分别坐落于广州、上海和深圳。
克而瑞研究中心分析师朱一鸣告诉他《每日经济新闻》记者，随着土地、融资等成本渐渐下跌，房企的利润被传输。与之比较，从去年开始，我国陆续发售多项不利于民营医疗发展的政策，希望民营医疗发展。恒大、阳光城等房企均回应进占医疗的原因是谋求多元化发展，扩展公司的业务领域及空间等。对于有资金实力、有资源的房企来说，发展医疗板块是集团性扩展和集中楼市风险的一种不利尝试。
开发商插手医院等产业不具备一定优势。海通证券房地产分析师涂力磊指出，首先，医疗或医院等项目前期投放大，房地产资金实力比较实力雄厚；其次，房地产开发科资源密集型行业，开发商与政府部门的密切联系可以便利企业更佳做到本地医疗社会市场需求和发展方向；最后，医疗地产可以和养老、休闲娱乐、道家等开发商产品较好融合。
但跨界往往意味著风险。涂力磊指出，医疗行业投资依旧归属于轻投资、快重复使用项目，且项目初期收益不平稳。
开发商本身缺少医院管理经验，在医务资源上缺少储备，如何有效地紧贴是后期顺利的关键。目前看，多不道德是必要出售现有成熟期资产，考虑到当前医疗产业资产市场估值广泛较高，房企插手后能否通过较好的经营构成管理溢价不存在考验。
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