原标题：南京退房榜现2492万豪宅 房企称之为是利率下调所致昨日发布的南京8月退房榜单上，一套价格相似2500万元的江宁别墅十分引人关注，这也沦为南京实行期房退房摇号制度以来，身价最低的一套房源。价格如此之低的豪宅因何遭弃？开发商称之为，这是由于近期房贷利率优惠争相中止，买房人资金压力大，因而主动退出。
单套总价2492万创退房榜新纪录每月发布一次的退房榜一般来说被视作楼市的晴雨表，在本月的退房名单上，总计有27套房源榜上有名，产于在城北、江宁、仙林、高淳、溧水等多个板块，其中江宁区的退房数量最多，俨然供应大户。从价格上看，多数退房的标价与市场价完全持平，竞争力过于显著，不过，江宁的两套别墅却十分更有买房人的注目，2000万级别的总价刷新了南京实行期房退房摇号制度以来的价格新纪录。这两套别墅皆来自同一个小区，坐落于江宁三山板块的证大九间堂，两套房源的面积皆为451平方米，毛坯交付给，分别坐落于57幢和100幢。
虽然面积完全相同，不过单价却劣了15000元/㎡，100幢的这套别墅单价为55207.9元/㎡，总价2492万元；57幢的这套别墅单价40180.76元/㎡，总价为1814万元。上一次南京退房榜上经常出现千万以上级别的房源还是在两年前的9月，当时城中豪宅项目雅居乐长乐舟被解散一套557平方米的房源，单价为31086元/㎡，总价多达1730万元，时隔将近两年时间，退房榜的最低身价之后被创下了。
贷款政策放宽被迫房主退房攀上退房榜的房源皆已在政府机构已完成鉴证，到底是什么原因造成两套别墅被解散呢？证大九间堂的开发商代表告诉他扬子晚报记者，两套豪宅分属两个买家，近期金融机构争相放宽房贷，影响到了他们的资金周转，有的银行中止了贷款优惠，相等于利率下潜5-10个百分点，买家实在压力过大，就申请人退房了。有知情人向扬子晚报记者透漏，这两个买家的银行按揭仍然没有下来，协商退房的事也有一段时间了。至于为何按揭筹办不下来，既有个人的原因，也有银行方面放宽信贷的因素，总之，一番周折之后，这两套别墅最后攀上了退房榜单。
据其预测，2000万左右房产的买家，不太可能通过退房市场收货，若3次前十名皆无成交价，这两套房源将被撤回开发商处新的销售。江宁有退房凌空将近万元本次的退房榜单上还有6套来自江宁碧桂园湖光山色的退房，面积在200平方米左右，某种程度归属于别墅类产品，单价从20000元-30000元/㎡平均。
与市场价凌空更为显著的一套退房是江宁的金辉禹洲金陵名著，面积127平方米，单价为25781元/㎡，扬子晚报记者在还乡客上查找到，同一区域内的朗诗飘逸屿等楼盘二手价早已相似36000元/㎡，10000元/㎡左右的价差预计将更有不少买房人的目光。中航樾公馆也有一套95平方米的退房，单价将近22000元/㎡，周边一些项目在还乡客上的报价早已超过25000元/㎡。
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