《通报》有哪些新举措?申请人更加慢:传输公积金贷款审核时限,自法院贷款申请人之日起10个工作日内已完成审核工作监管更加贤:开发商要获取并审批不拒绝接受用于住房公积金贷款的承诺书,涉及部门将强化监管惩罚更加轻:企业违规将责令排查,严重者将公开发表曝光,并划入联合报系统滋扰有门:市民找到违规企业,可拨打12345、12329滋扰文/广州日报全媒体记者贾政公积金贷款vs商业贷款哪个更加合算?目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,近高于商业银行个人住房贷款利率。据测算,一笔额度100万元、期限20年的住房,用公积金个人住房贷款,哈密顿商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上,能有效地减低职工购房开销。
买房想要用住房公积金贷款,但开发商却拒绝购房人用商业贷款购房甚至全款购房,怎么办?近日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部牵头印发《关于确保住房公积金缴存职工购房贷款权益的通报》(以下全称《通报》),《通报》明确要求,开发商不得拒绝接受购房人用于公积金贷款。审核公里/小时:10个工作日已完成审核记者了解到,根据《通报》拒绝,住房公积金贷款审核效率将提升。《通报》规定,住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,传输审核时限,自法院贷款申请人之日起10个工作日内已完成审核工作。代为银行要及时法院职工住房公积金贷款申请人和办理涉及委托贷款申请,住房公积金管理中心要强化对代为银行的业务考核。
要公开发表住房公积金贷款业务流程、审核要件、办理地点、办理部门和办结时限,并在业务网点不予指明。各地住房城乡建设、不动产注册、人民银行等部门要创建住房公积金贷款业务办理信息分享机制,让数据多跑路,职工不跑路或少跑路。此外,《通报》具体,要提升住房公积金贷款抵押注册效率。
不动产注册机构应该严苛按照有关规定,及时法院住房公积金贷款抵押注册申请人,在10个工作日内已完成抵押登记手续。要应用于信息化等技术手段,更进一步提高住房公积金贷款抵押注册效率。规范销售:确保公积金贷款人权益记者了解到,部分房地产开发企业拒绝接受购房人用于住房公积金贷款,相当严重伤害了缴存职工合法权益。
而有些开发商虽然没拒绝接受公积金贷款,但是却通过提升售价,增加优惠等手段,变相拒绝接受购房人公积金贷款的拒绝。为此,《通报》拒绝,住房城乡建设部门要强化房地产市场监管。房地产开发企业在销售商品房时,要获取不拒绝接受购房人用于住房公积金贷款的书面允诺,并在楼盘销售现场不予审批。房地产开发企业要严肃遵守允诺,不得以提升住房销售价格、增加价格优惠等方式,容许、阻扰、拒绝接受购房人用于住房公积金贷款,不得拒绝或变相拒绝购房人签订强迫退出住房公积金贷款权利的书面文件。
易居研究院智库中心研究总监贤迈进告诉他记者,当前很多企业之所以拒绝接受购房者用公积金贷款,或和资金方面的压力有关,很多企业现在为了减缓资金回笼,更加偏爱周期短的、回笼速度快的资金回笼模式。但这样做到只是考虑到了企业一方的利益,却忽略了购房者的基本权益,架空了公积金惠民贷款的内容,所以必须大力管制。惩戒升级:违规企业将划入联合报系统对于拒绝接受公积金贷款的开发商和中介,各地住建部门和公积金管理中心将增大牵头惩戒力度。
《通报》拒绝各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时公安部门伤害职工住房公积金贷款权益的问题。对容许、阻扰、拒绝接受职工用于住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令排查。对违规情节严重、逼不排查的,要公开发表曝光,同时划入企业联合报系统,依法严肃处理。《通报》还拒绝各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心,牵头积极开展拒绝接受职工用于住房公积金贷款购房问题专项整治行动,严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。
记者在广州市寄居建委了解到,仍然以来,广州市寄居建委对广州市房地产市场上的类似于现象展开检查,寄居建委的涉及负责人警告市民,如果找到此类现象,可拨打12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,滋扰检举房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝接受住房公积金贷款问题。涉及部门将根据滋扰举报线索,对开发商或中介展开公安部门。
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